Investir dans l’immobilier est l’une des méthodes les plus sûres pour investir son capital et en tirer des bénéfices mesurables. Ces derniers peuvent d’ailleurs généralement être bien supérieurs à ceux que l’on peut réaliser par le biais de dépôts à terme auprès des banques. Louer une propriété vous permet de générer des revenus passifs. Cependant, les investisseurs qui ont l’intention d’investir dans l’immobilier doivent faire attention au temps qu’il faut pour vendre ou acheter un appartement, ou trouver des personnes prêtes à le louer. Le temps est l’un des éléments constitutifs du processus d’investissement qui affecte le plus la rentabilité.

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LE TEMPS EST UN CAPITAL IMPORTANT LORSQU’ON INVESTIT DANS L’IMMOBILIER

L’argent et le temps sont les deux facteurs les plus importants dans l’investissement immobilier. Comment faire pour gagner de l’argent sur eux ? Tout d’abord, vous devez prendre en compte la nécessité d’être impliqué dans l’ensemble du processus d’investissement. Ne suffit-il pas de saisir une opportunité d’investissement et de la mettre simplement en vente à un prix plus élevé ou en location ? Ce scénario ne peut fonctionner que dans des cas exceptionnels.

Passer beaucoup de temps à acheter, vendre ou louer une propriété vous permettra de vous occuper de beaucoup de choses vous-même. Si l’investisseur ne dispose pas de ce temps ou ne peut pas le trouver en raison, par exemple, de son travail, il doit tenir compte de la nécessité de dépenser une somme d’argent plus importante pour l’implication de personnes qui seront chargées de superviser l’ensemble de l’investissement.

Combien de temps faut-il pour investir dans le marché immobilier ? C’est difficile à dire, car chaque cas peut être différent et nécessiter un investissement de temps et d’engagement différent de la part de l’investisseur.

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COMBIEN DE TEMPS FAUT-IL POUR APPRENDRE À INVESTIR ?

L’essence de l’investissement est de profiter de diverses activités. La période de récupération d’un investissement peut varier en fonction de son degré de liquidité. Le mode d’investissement adapté aux besoins individuels de l’investisseur doit être appris. En parallèle, vous devez prendre le temps d’identifier le marché dans lequel vous souhaitez investir et vous familiariser avec les erreurs les plus courantes commises par les jeunes investisseurs. Il n’y a rien de pire que de risquer votre capital alors que vous ne savez vraiment rien du marché dans lequel vous investissez.

Si nous voulons trouver un moyen efficace d’investir dans l’immobilier, nous devons d’abord apprendre à appréhender l’immobilier dans la pratique. Pour cela, vous pouvez vous procurer des livres spécialisés, suivre une étude de cas de situations réelles dans lesquelles d’autres personnes ont investi dans des appartements ou dans des maisons à louer. Vous n’avez pas besoin de beaucoup de temps pour apprendre, par exemple, le « flipping », mais cela vaut la peine d’apprendre, entre autres, ce qu’est un « flipping », comment trouver le lieu parfait et comment vendre un appartement de manière rentable dans les plus brefs délais.

NB : le « flipping » consiste à acheter un bien, à le terminer et à le revendre, bien sûr, avec un profit pour vous.

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QU’EST-CE QUI DÉTERMINE LE MOMENT DE LA VENTE D’UN BIEN ?

Le moment de la vente dépend du prix de l’offre, de son emplacement, de son état et de son standing, et même de l’étage où se trouve l’appartement (si ça en est un). Les acquéreurs souhaitent vivre dans des lotissements où il fait bon vivre et où se garer avec une voiture ne pose aucun problème. Les appartements attractifs en termes de prix et d’emplacement se vendent plus facilement. Il suffit parfois de baisser le prix de quelques milliers de francs pour se démarquer des autres offres immobilières. Les prix des appartements en Côte d’Ivoire sont élevés et il n’y a pas trop d’appartements disponibles à l’achat. La demande étant supérieure à l’offre, les meilleurs appartements à vendre et à louer disparaissent très rapidement.

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AU BOUT DE COMBIEN DE TEMPS, UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER EST-IL RENTABLE ?

La période de récupération des investissements immobiliers est différente lorsque l’investisseur pratique le « flipping » immobilier, c’est-à-dire qu’il achète un appartement à bas prix et le revend après rénovation à un prix plus élevé. Puis parfois, quelques mois suffisent, et dans certains cas même quelques semaines seulement pour vendre l’appartement et faire des bénéfices. D’autre part, les retours sur investissement sont plus longs lors de l’achat d’un bien immobilier à louer. Ensuite, il faut du temps pour qu’un tel appartement rapporte un revenu stable, surtout lorsqu’il a été acheté avec un prêt hypothécaire.

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COMMENT NE PAS SE FAIRE ARNAQUER ?

C’est ici que se pose le plus grand problème. Oui, c’est bien, nous savons déjà tous que nous pouvons faire de profit en investissant dans l’immobilier, mais garder aussi à l’esprit qu’il est possible d’investir dans quelque chose qui peut vous faire perdre votre argent. Alors que faire ? Le conseil ultime que vous pouvez recevoir partout est d’engager un conseiller immobilier qui sera de tout temps à vos côtés pour analyser le bien et tout ce qui l’entoure. Ici, à Abidjan, le cabinet idéal, crédible et expérimenté qui accompagne des milliers d’investisseurs et qui vous accompagnera également dans votre projet d’investissement immobilier est Maara Real Estate. Prenez rendez-vous et parlez de votre projet.

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