UN PREMIER INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Description: WISE est bien plus qu’un simple bien, c’est un produit d’investissement intelligent. S’endetter sans rendement est plus risqué que de s’endetter avec rendement garanti. L’achat d’un studio / appartement avec pour objectif sa rénovation et sa mise en location a permis à notre client de devenir propriétaire à moindre coût, immédiatement et de s’assurer un revenu complémentaire garanti.
Location: Abidjan, Côte d’Ivoire
Type d’emplacement: Quartier central prisé
Type de Client: Particulier
Tranche d’âge du Client: Entre 25 et 35 ans
Achat, rénovations & aménagement: Entre 25 et 30 millions
Type de financement: Prêt bancaire garanti via salaires
Durée du prêt: 5 ans
Apport en propre: 3 millions pour réserver le bien, 2 millions pour conseil et structurations
Besoin: Le client est un jeune cadre dynamique avec un revenu confortable. Sa banque lui proposait de faire un prêt bancaire et il hésitait entre souscription à un programme immobilier ou achat d’un terrain et construction d’un bien. Il hésitait aussi sur l’utilisation de son bien final, sachant qu’il pouvait y habiter ou mettre en location.
Situation du projet: Terminé. Bien occupé 90% de l’année depuis 2021
Retour sur investissement: 3 ans
Rendement locatif net: 33%
Flux nets générés: Pendant la durée du prêt, le client se fera 3,6 millions par an. Une fois son prêt remboursé, il se fera 10,8 millions par an.
