SANETA

UNE EXPÉRIENCE CONVIVIALE ET COSY, SUR UNE PETITE SUPERFICIE

Description:Saneta est une expérience conviviale de 5 villas, bâties sur une superficie totale de 950m2. Chaque villa a une cuisine américaine ouverte sur l’espace jour et 4 chambres autonomes. Des espaces communs ont été aménagés pour le personnel de maison et le lot de villas est protégé par une seule et même équipe de sécurité. Chaque villa a 2 places de parking, et une terrasse privative en rooftop. Une aire de jeux commune est à la disposition des enfants.

Location: Abidjan, Côte d’Ivoire

Type d’emplacement: Résidentiel Milieu de Gamme

Type de Client: Particulier

Tranche d’âge du Client: Entre 30 et 40 ans

Construction et aménagement: Entre 250 et 300 millions FCFA

Type de financement: Investisseur privé

Contrepartie: Cession d’une partie du programme

Apport en propre: Terrain, 30 millions pour études, structurations et conseil juridique.

Superficie du terrain: 950 m2

Contrainte: Zone résidentielle très familiale. Les espaces devaient être conçus pour des ménages de classe moyenne.

Statut du projet: Terminé. 100% des villas sont occupées depuis Mars 2022.

Retour sur investissement: 5 ans

Rendement locatif net: 20%

Flux nets générés: En vendant une des 5 villas, une partie des coûts de construction est amortie. Les 2 propriétaires ont chacun 2 villas et pourront récupérer leurs investissements en 5 ans. Les biens sont loués à long terme, sans mobilier.  Les revenus locatifs annuels sont supérieurs à 60 millions FCFA.